注文住宅を建てた後に後悔しないために！絶対に守りたいポイントなどを解説！

このサイトでは注文住宅を建てた後に後悔することのないよう、事前に確認しておくべきポイントについて初心者でと理解できるよう分かりやすく解説しています。
せっかく憧れていたマイホームを建築したのに、イメージと違ったり想定より費用が高かったりして後悔している人が多数存在するかもしれません。
そうした事態を防ぐためにも、事前に基礎的な知識や情報を身に付けておくことで、満足度の高い家づくりを行うことができるでしょう。

注文住宅を建てた後に後悔しないために！絶対に守りたいポイントなどを解説！

注文住宅を建築したいと考えているのであれば、まずは予算をきちんと検討することが大切です。
無理な住宅ローンを組んでしまい身の丈に合わない買い物をすると、返済負担が重くなってしまうので注意しておきましょう。
また建築業者についてもよく比較してから選ぶことが求められます。
デザインの内容や建築費、アフターサービスの内容などを細かく確認しておくのが良いかもしれません。
これらの注文住宅を建築する上で知っておくべきポイントを押さえて、満足できる家づくりを目指すのがおすすめです。

間取りを決める前にハッキリさせる理想の注文住宅

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注文住宅を作る際にどのような間取りにするかを考えることは重要ですが、間取りを決める前にはっきりさせたいのが理想の住宅になります。
理想の住宅とは、どんなスタイルで注文住宅を作るかということです。
住宅のデザインにはさまざまなものがありますが、そのデザインに合わせて間取りなども決まってきます。
使い勝手の良い住宅にしたいのであればシンプル・ナチュラル系が向いています。
内装などをシンプルにすることで、家具やインテリアなどを引き立てます。
シンプルにすることで、使い勝手が良くおしゃれな雰囲気を演出できます。
老若男女に人気なのがモダンです。
ダークブラウンや黒、グレーなどを使うことでシックで落ち着いた住宅になります。
飽きのこないデザインですので、長く暮らす住宅にはピッタリと言えます。
また、和風や洋風などのテイストと組み合わせてもおしゃれです。
ナチュラル系もおすすめで、自然の木目などを生かすことでリラックスした空間が作れます。
ナチュラルテイストに統一することで、柔らかな印象の住宅につながります。

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注文住宅の予算は節約よりもメリハリが大切

注文住宅は予算がネックの1つになるケースが少なくないですが、節約に励むよりも予算配分にメリハリをつけることが大切ではないでしょうか。
節約して注文住宅を建てる方向性だと、全体的に物足りなさや不満を覚える結果になりがちですが、メリハリであれば本当にコストを掛けたいところに予算配分ができるので、物足りなくなりにくく不満も残りにくくなります。
勿論、予算には限りがありますし、優先順位的に外すことができない部分も存在するので、全体を俯瞰して見ながらバランス良く注文住宅を検討することが不可欠です。
特に重点的に検討したいのが水回りで、家族が毎日使うものですから、快適性と長期的に快適が続く耐久性を重視することが大事です。
一方であまり重要ではなかったり、後からコストが掛けられそうな部分については、とりあえず優先順位を下げて後々検討できます。
DIYで何とかなりそうな部分もそうですし、将来的にリフォームで対応可能な点も、注文住宅では後回しにしても構わないのではないでしょうか。

じっくり検討する注文住宅のオプション

注文住宅には、床暖房や浴室暖房乾燥機などのオプションがあります。
標準仕様にこうした設備を付け加えることで、注文住宅の快適性はあがるため余裕があるなら積極的に付けたいでしょう。
しかしオプションの数を増やせば増やすほど、建築費は高額になります。
付け加えていくと予算をオーバーしてしまい、最終的には外すケースは多々あります。
ハウスメーカーや工務店と打ち合わせをしていると、どうしても欲しくなり付け加えたくなるものですが、予算の関係もあるのでじっくり検討するのがおすすめです。
実際に注文住宅を建てた人のなかにも、暮らしてみたら不要だったと後悔するパターンはよくあります。
たとえば床暖房を付けたけれど使うと電気代が高くなるため結局使わないから必要なかった、などの意見はネット上でも散見されます。
家族全員で話し合いをしながらこれからの暮らしに本当に必要か、付けた場合のデメリットなども考えて決めれば、注文住宅が完成した後も後悔しないでしょう。

家族の生活や家事動線を考えた注文住宅はストレスが少ない

注文住宅で最も多い失敗例は、家事動線を考えないという点です。
一般的な新築一戸建ては、あくまでもそこで家族が生活することを前提とした設計が行われています。
しかし、注文住宅の場合は顧客の方から理想的な設計を提案していくことになりますので、現実的な生活空間は後回しになってしまうということが珍しくありません。
確かに、見かけ上は理想的な状態になりやすい傾向はあるのですが、客観的な観点からは生活空間が窮屈になってしまうということも珍しくないです。
こういった現状を打開するためには、現実的な観点から本当に快適な生活ができるかどうかということを考えておくことが重要です。
この時に最も重要になるのが、家族の生活の流れである家事動線を考えることです。
人の流れを考えて、その空間で本当にスムーズに移動することができるかどうかを考慮することが大切です。
それだけでも、効率的に住宅を設計していくことができるようになります。

注文住宅の部屋に置く家具や家電をイメージしてコンセントの数と配置は決定

注文住宅を建てる際には、細かな部分もチェックする必要性があり、その中にはコンセントの位置や個数なども該当しています。設計図を確認した段階で家電製品の設置場所をイメージすることは必須になり、キッチンを事例にすると冷蔵庫や食器棚を置くスペースに設けてしまうと当然ながら隠れてしまい使うことができません。例えば炊飯器を置く場所を最初にイメージした場合、高さを合わせる配置方法と電子レンジと共用できるようにコンセントに差し込む個数を増やす方法であれば失敗することはありません。リビング側では昨今では大型インチのテレビを所有する方が多いので、テレビボードを置く位置をイメージし、その背面側に設置をすることで延長コードの使用率を下げることに役立ちます。一般的には壁の下側付近に設置をするものですが、注文住宅では自由設計が可能なので趣味の部屋を作って電動工具を使うような場合では、面積が狭くても2ヵ所から3か所など数を増やす方法で快適性を得られます。

使い方を考えながら注文住宅の収納スペースは作る

注文住宅といえば収納スペースですが、間取りと同様にやはり使い方を考えながら、実用的かつ快適に使えるように設計することが大事ではないでしょうか。注文住宅は自由度の高さ故に、一度にあれもこれもと考えてついつい色々と盛り込みがちです。しかし、予算には限りがありますし、優先順位をつけないと何を重視するかが分からなくなったり、軽視されて後悔が残るところが出てきてしまいます。収納スペースは毎日それこそ家族の誰もが使うものですから、優先順位を高めに設定して検討することが大事です。キッチンであれば手が届く範囲に収納スペースを設けて、物に合わせて分けて収納できるようにするのが正解だと思われます。一方、衣類は嵩張るので気持ち広めにすること、余裕を持って仕舞えるようにするのがおすすめです。押入れは重量のある布団を仕舞う場所ですから、低い位置に設けて出し入れしやすくするのが合理的です。このように、注文住宅の収納スペースは使い方を軸にポイントを押さえることで、使い勝手の良いものに仕上がるのではないでしょうか。

季節や時間で変わる日当たりと快適な注文住宅の関係性

注文住宅は大きな金額が動く買い物です。そのため、希望通りの住宅になるかどうか心配する人も多いです。例えば寝室には朝日が入った方が快適ですが、仕事場にする部屋は違ってきます。仕事の内容にもよりますが、暑い西日は避けたいです。このような日当たりを住宅デザイナーと十分話し合った上で、間取りを決めるようにします。実際に建設が始まってからでは修正が効かないからです。尚、四季のある日本では季節によっても日照条件が異なります。注文住宅を頼む際、風通しの良い部屋にするには窓の配置が大切です。年間の光熱費削減のためには、冬の室内を暖かく保つのがコツです。太陽の熱を上手に取り入れる部屋では、暖房効率がかなり違ってきます。窓の位置と方角が高熱費に関わってくるため、住宅デザイナーとしっかり相談すべきです。ハウスメーカーを選ぶ場合は、優秀なデザイナーがいるかどうかを調べます。熟練のデザイナーがいれば、季節や時間で変化する日当たりも考慮して間取りを決めてくれます。

注文住宅の窓はプライバシーやカーテンのサイズも考慮

注文住宅を建てるには建売住宅には見られない大きな窓ガラスを設置したり、採光用のガラスの設置場所も増やす方も少なくはありません。窓ガラスが多い注文住宅の場合は室内の換気を十分に行えるメリットや、日陰になり暗くなるスペースを明るくすることを目的にすることも多い傾向にあります。一方でプライバシーの問題が起きてしまうことはあり、対策にはカーテンのサイズをサッシに合わせることは当然ですが、他にもブラインドやロール式など場所によって最適化する方法も使えます。カーテンの場合は夜間に活用するものですが、日中には閉めずにプライバシーを守るには曇りガラスに仕上げられるシートを購入して貼り付けを行う方法は有効です。もしも曇りガラスによりせっかくの視認性が悪化してしまう場所に関しては、ミラータイプの目隠し用のシートを貼り付ける方法であれば、屋外から室内を確認することができなくなり、逆に屋内からは十分な視認性を確保することができるのではないでしょうか。

注文住宅の壁紙はデザインと同様に機能性も重要

注文住宅の壁紙は、ただ単にデザインが良いだけで選ぶのではなく、付加価値としての機能性も重要視する必要があります。建売住宅では、万人受けするシンプルで嫌味のない無難な壁紙が用いられているだけでなく、コストカットの目的でAAやAなどグレートの低いものが使用されているので機能性は期待できません。しかし、自由に壁紙を選ぶ事ができる注文住宅なら、トイレには防湿や防カビだけでなく脱臭や消臭などの機能を兼ね備えた製品を使う事ができ、毎日の生活がより快適になります。同様にリビングには、訪問客の目を惹く華やかなデザインに防臭や消臭の機能が有れば気になる生活臭を除去でき、急な来客にも慌てる事なく対応できて非常に便利です。壁紙は、非常に小さなサンプル品で見比べる事が多くデザインや機能を実感する事ができない事が多く、可能であればメーカーのショールームでより大きなサンプルや実際の部屋を見てイメージを明確にするべきです。